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Análise de Junho de 2025 comprova a liderança catarinense em preço, crescimento e atratividade para investidores.
📍 Panorama Atual – Dados FipeZAP
Santa Catarina é hoje o estado com maior presença entre as cidades mais valorizadas do país. Balneário Camboriú lidera o ranking nacional, com média de R$ 14.828/m². Em seguida, aparecem Itapema (R$ 14.547/m²), Itajaí (R$ 12.559/m²) e Florianópolis (R$ 12.355/m²).
No primeiro semestre de 2025, o índice de valorização foi de +3,33%, superando a inflação (IPCA – 3,01%). Em 12 meses, o FipeZAP acumulou +7,97%.
- Balneário Camboriú: +11,90% em 12 meses
- Itapema: +14,08%
- Joinville: +8,41%
- Balneário Piçarras: +22,05%
💼 Rendimento e Aluguel
O aluguel residencial segue competitivo, com rendimento médio de 6,01% ao ano no Brasil.
🔮 Tendências para o Mercado Catarinense
🏗️ Segmento de Luxo em Expansão
Imóveis de alto padrão continuam crescendo em Balneário Camboriú, Itapema e Florianópolis.
- Vista privilegiada, segurança e infraestrutura completa
- Câmbio atrativo para estrangeiros
🌾 Investidores do Agronegócio
Aproximadamente 70% dos compradores de alto padrão em Itapema são ligados ao agronegócio.
🌱 Sustentabilidade e Digitalização
Valorização crescente de imóveis com eficiência energética, energia solar e reaproveitamento de água.
🏘️ Expansão Suburbana
O trabalho remoto estimula a procura por cidades menores, com boa infraestrutura e preços acessíveis.
🏚️ Déficit Habitacional
SC tem déficit estimado de 190 mil moradias, garantindo demanda contínua.
💰 Crédito e Financiamento
Programas como Minha Casa, Minha Vida e uso do FGTS mantêm o mercado ativo.
📈 Conclusão
Santa Catarina consolida-se como um dos mercados imobiliários mais sólidos e promissores do Brasil.
Ideal para moradia, aluguel ou valorização de médio e longo prazo.
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Santa Catarina: Epicenter of Real Estate Appreciation in Brazil
June 2025 analysis confirms Santa Catarina’s leadership in pricing, growth, and investor appeal.
📍 Current Overview – FipeZAP Data
Santa Catarina leads Brazil with the highest average property values. Balneário Camboriú tops the list at R$ 14,828/m², followed by Itapema (R$ 14,547/m²), Itajaí (R$ 12,559/m²), and Florianópolis (R$ 12,355/m²).
In the first half of 2025, property values rose +3.33%, outperforming inflation (3.01%). Over 12 months, the FipeZAP index increased +7.97%.
- Balneário Camboriú: +11.90%
- Itapema: +14.08%
- Joinville: +8.41%
- Balneário Piçarras: +22.05%
💼 Rental Market
Rental yields remain competitive at an average of 6.01% annually.
🔮 Market Trends
🏗️ Growing Luxury Segment
- Scenic views, complete infrastructure, and security
- Favorable currency exchange for foreign buyers
🌾 Agribusiness Buyers
Roughly 70% of luxury buyers in Itapema come from agribusiness backgrounds.
🌱 Sustainability & Tech
Energy-efficient, solar-powered, and eco-conscious properties are gaining value.
🏘️ Suburban Opportunities
Remote work is expanding interest in smaller, accessible cities with growth potential.
🏚️ Housing Gap
Santa Catarina has a housing shortage of 190,000 homes, ensuring ongoing demand.
💰 Financing Access
Government programs like Minha Casa, Minha Vida and FGTS-backed loans drive consistent market activity.
📈 Conclusion
Santa Catarina is one of Brazil’s safest and fastest-growing real estate markets.
Ideal for living, rental income, or long-term investment.
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